인천지법 2025타경1662-1 효마을타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5929만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.08㎡ (6.7평)

건물면적

55.01㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

592만 (최저가의 10%)

청구금액

5582만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로

건물 · 대지권

건물

효마을타운 · 55.01㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

청천동 380-14 · 22.08㎡ (6.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 공장, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통이용편의 도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고평탄한 장방형 토지로, 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법 >, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 380-14 효마을타운 313동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층 다

인천광역시 부평구 청천동 380-14 313동 4층402호 · 철근콘크리트조 55.01㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

에OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 청천동 380-14 효마을타운 313동 4층402호 · 철근콘크리트조 55.01㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 청천동 380-14 효마을타운 313동 4층402호 · 철근콘크리트조 55.01㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 553m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 729m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 947m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1140m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1268m · 청천중학교 · 중학교

버스

• 64m · 북인천여자중학교 · 86인천
• 73m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 105m · 북인천여자중학교 · 86인천
• 128m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 256m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-24, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5929만

매각비용

88만

배당 가능액

5840만

소유자 잔여

489만

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