인천지법 2025타경1702-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.83㎡ (13.6평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3520만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7927만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

산곡동 산39-1 · 44.83㎡ (13.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 “부광고등학교” 북동측 인근에 위치하며,주위는 대규모 아파트단지,근린생활시설 및 판매시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 제1층 제103호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '아파트' 용도의 구분건물입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 16필지 일단의 사다리형과 유사한 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측 및 남측으로 광대로변, 중로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1):제3종일반주거지역, 아파트지구, 지구단위계획구역(산곡5 재개발사업지구), 어린이공원(저촉),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 일련번호(2):제3종일반주거지역, 아파트지구,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 일련번호(3),(4):제3종일반주거지역, 아파트지구,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임 일련번호(5),(8)~(10),(13),(14)(15):제3종일반주거지역, 아파트지구,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 일련번호(6):제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임 일련번호(7),(11),(12):제3종일반주거지역, 아파트지구,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 산39-1 현대아파트 308동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층 아

인천광역시 부평구 산곡동 산39-1 308동 1층103호 · 철근콘크리트 라멘조 84.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 부평구 산곡동 산39-1 현대아파트 308동 1층103호 · 철근콘크리트 라멘조 84.94㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 부평구 산곡동 산39-1 현대아파트 308동 1층103호 · 철근콘크리트 라멘조 84.94㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 부광고등학교 · 고등학교
• 275m · 부광고등학교 · 고등학교
• 321m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 333m · 부평서중학교 · 중학교
• 339m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 368m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 574m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 704m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 853m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 858m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 1035m · 부원중학교 · 중학교
• 1057m · 백운초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 현대3단지 · 103, 14-1, 20, 556, 567
• 52m · 현대3단지 · 103, 14-1, 20, 556, 567
• 97m · 3단지 · 569
• 105m · 3단지관리사무소 · 569
• 106m · 현대아파트105동 · 569

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-21, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.02.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5200만

매각비용

528만

배당 가능액

3억 4672만

소유자 잔여

7837만

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