인천지법 2025타경1737-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.52㎡ (9.8평)

건물면적

66.79㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

7752만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로141번길

건물 · 대지권

건물

66.79㎡ (20.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

청천동 396-35 · 32.52㎡ (9.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 지하철 인천1호선 "갈산역" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며, 인근 지하철역, 노선 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2000.05.23) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북쪽으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 396-35 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층 다세대 공동주택

인천광역시 부평구 청천동 396-35 2층202호 · 철근콘크리트조 66.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

홍OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 부평구 청천동 396-35 2층202호 · 철근콘크리트조 66.79㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 부평구 청천동 396-35 2층202호 · 철근콘크리트조 66.79㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 589m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 604m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 888m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1106m · 청천중학교 · 중학교
• 1111m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1144m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1226m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1285m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1327m · 명현중학교 · 중학교
• 1351m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1383m · 효성고등학교 · 고등학교

버스

• 189m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 190m · 청천동무지개아파트 · 2
• 205m · 청천동무지개아파트 · 2
• 206m · 효성사거리 · 86인천
• 209m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-08, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4300만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4085만

소유자 잔여

1억 1829만

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