인천지법 2025타경1751-1 부평라일실크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1420만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.54㎡ (9.2평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

30.54㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2142만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로980번길

건물 · 대지권

건물

부평라일실크빌 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 632-3 · 30.54㎡ (9.2평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역(지하철 1호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '부평역(지하철1호선)'이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 2007.12.07) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 아파트 건부지(부평라일실크빌)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8. 26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 632-3 부평라일실크빌 101동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 18층 아

인천광역시 부평구 부평동 632-3 101동 1층103호 · 철근콘크리트구조 84.93㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 인천광역시 부평구 부평동 632-3 부평라일실크빌 101동 1층103호 · 철근콘크리트구조 84.93㎡
• 26-08-07 · 인천광역시 부평구 부평동 632-3 부평라일실크빌 101동 1층103호 · 철근콘크리트구조 84.93㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 부일여자중학교 · 중학교
• 387m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 474m · 경잘종합학교
• 672m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 676m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 737m · 인천동수중학교 · 중학교
• 738m · 부일여자중학교 · 중학교
• 748m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 871m · 인천성동학교
• 916m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 949m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 1099m · 인천부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 부평역화성파크드림아파트 · 14-1, 37, 561, 562, 79
• 95m · 인천예림학교(인천성모병원) · 46, 47, 급행95, 급행97
• 123m · 부평역화성파크드림아파트 · 14-1, 37, 43, 561, 562, 79
• 147m · 인천예림학교(인천성모병원) · 43, 46, 47, 급행95, 급행97
• 154m · 동소정사거리 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-01-29, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2008.01.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-01-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-01-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1420만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1098만

소유자 잔여

5208만

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