인천지법 2025타경1752-1 에버플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.13㎡ (4.0평)

건물면적

62.97㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

8250만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로366번길

건물 · 대지권

건물

에버플러스 · 62.97㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

부평동 165-1 · 13.13㎡ (4.0평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔. 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 "부흥로" 및 "장제로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물 내 8층 804호로서, 외벽 : 벽돌식타일붙임, 미장스톤 및 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2014년 01월 15일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"연립주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설, 난방설비 및 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 유사장방형 평지로서, 공동주택(연립주택) 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 8미터, 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 165-1 에버플러스 에이동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 10층 오

인천광역시 부평구 부평동 165-1 에이동 8층804호 · 철근콘크리트구조 62.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 인천광역시 부평구 부평동 165-1 에버플러스 에이동 8층804호 · 철근콘크리트구조 62.97㎡
• 26-09-14 · 인천광역시 부평구 부평동 165-1 에버플러스 에이동 8층804호 · 철근콘크리트구조 62.97㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 391m · 부광초등학교 · 초등학교
• 438m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 586m · 부평중학교 · 중학교
• 633m · 부평여자중학교 · 중학교
• 644m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 650m · 부광중학교 · 중학교
• 677m · 부평고등학교 · 고등학교
• 741m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 752m · 부흥중학교 · 중학교
• 754m · 부평동중학교 · 중학교
• 757m · 인천부흥고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B
• 134m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 218m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 226m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 269m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-06, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.03.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-06 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1700만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1374만

소유자 잔여

1567만

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