인천지법 2025타경1802-1 모노폴리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.36㎡ (3.4평)

건물면적

76.95㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

3300만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

모노폴리 · 76.95㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부개동 152-1 · 11.36㎡ (3.4평)

호

17층

당사자

채권자

성OOOOOOOO (OOOOOOOOOOO)

채무자

중OO OOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '부개서초교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제12층 제1203호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 152-1 모노폴리 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 17층 오

인천광역시 부평구 부개동 152-1 12층1203호 · 철근콘크리트구조 76.95㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

소유자

주OOO OOOOO

채권자

성OOOOOOOO (OOOOOOOOOOO)

채무자

중OO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 부평구 부개동 152-1 모노폴리 12층1203호 · 철근콘크리트구조 76.95㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 부평구 부개동 152-1 모노폴리 12층1203호 · 철근콘크리트구조 76.95㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 353m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 558m · 부개고등학교 · 고등학교
• 570m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 571m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 774m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 777m · 부평여자중학교 · 중학교
• 780m · 부일여자중학교 · 중학교
• 972m · 부평동중학교 · 중학교
• 999m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1016m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 1021m · 경잘종합학교

버스

• 88m · 부개서초등학교 · 579
• 225m · 선경아파트 · 579
• 238m · 계량소 · 561, 88
• 272m · 그린힐아파트.e편한세상아파트 · 561, 88
• 275m · 구도일주유소 · 561

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-20, 행당새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-20 · 행당새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 3000만

매각비용

495만

배당 가능액

3억 2505만

소유자 잔여

3억 2505만

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