인천지법 2025타경1854-1 부평팔레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2800만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.39㎡ (3.1평)

건물면적

29.36㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로

건물 · 대지권

건물

부평팔레스 · 29.36㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부평동 433-123 · 10.39㎡ (3.1평)

호

4층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천생활예술고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '부평시장역(인천 1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제지층 제비02호로서, (사용승인일: 2001.11.21) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26 )(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 433-123 부평팔레스 지층비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 4층 다세대 공동주택 반지하

인천광역시 부평구 부평동 433-123 지층비02호 · 철근콘크리트조 29.36㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 433-123 부평팔레스 지층비02호 · 철근콘크리트조 29.36㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 433-123 부평팔레스 지층비02호 · 철근콘크리트조 29.36㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 255m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 321m · 부원초등학교 · 초등학교
• 334m · 부원초등학교 · 초등학교
• 349m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 395m · 부평고등학교 · 고등학교
• 559m · 부평중학교 · 중학교
• 559m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 728m · 부평서초등학교병설유치원
• 782m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 898m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 900m · 갈월초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 백마장입구 · 90
• 133m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 134m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 148m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 158m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-12-02, 파산자 오수만의 파산관재인 이성연)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-12-02 · 파산자 오수만의 파산관재인 이성연

배당

입찰가 (최저가)

2800만

매각비용

42만

배당 가능액

2758만

소유자 잔여

2758만

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