경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1889-1
인천광역시 부평구 삼산동 236-1 3층301호
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 삼산동 236-1 3층301호
- 감정가
- 8200만
- 최저가
- 8200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 32.94㎡ (10.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 823만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 8200만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.11㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 32.94㎡ (10.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 820만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3900만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 충선로
건물 · 대지권
- 건물
- 32.94㎡ (10.0평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 삼산동 236-1 · 33.11㎡ (10.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 장OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 교OOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산중학교"북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 1989.05.11) 외벽 : 적벽돌 마감 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 삼각형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2025-11-17), 지구단위계획구역(2025-11-17), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-11-17)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2025-11-17)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-24 | sd | 2025.12.30 도달 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.30 도달 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 236-1 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 부평구 삼산동소재 236
인천광역시 부평구 삼산동 236-1 3층301호 · 벽돌조 32.94㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 순OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 교부권자
- 전OOOO
- 소유자
- 교OOOOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 장OO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 부평구 삼산동 236-1 3층301호 · 벽돌조 32.94㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 부평구 삼산동 236-1 3층301호 · 벽돌조 32.94㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 187m · 삼산중학교 · 중학교
- 334m · 인천영선초등학교 · 초등학교
- 438m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 516m · 부일중학교 · 중학교
- 573m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 787m · 인천진산초등학교 · 초등학교
- 815m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
- 831m · 영선고등학교 · 고등학교
- 887m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
- 893m · 인천후정초등학교 · 초등학교
- 904m · 인천진산과학고등학교 · 고등학교
- 927m · 인천한길초등학교 · 초등학교
버스
- 112m · 삼산사거리(한국아파트) · 10, 34, 526, 79
- 131m · 삼산사거리.한국아파트 · 526, 555
- 165m · 두산위브아파트 · 526
- 176m · 부평구자활센터 · 10, 34, 526, 555
- 192m · 삼산사거리 · 34, 79
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-14, 장정식)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-14 · 장○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑19-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑18-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 89-06-22 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-06-30 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 240만 | 말소 |
| 갑3 | 02-02-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-03-08 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-03-11 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 02-04-12 | 소유권이전 | 지○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-06-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 07-03-22 | 소유권이전 | 이○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-09-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 15-06-15 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-11-17 | 소유권이전 | 김○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-02-28 | 소유권이전 신탁 | 삼산동257번지일원가로주택정비사업조 합 | — | 말소 |
| 갑14 | 23-03-15 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑12-1 | 23-10-25 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-12-07 | 소유권이전 14번신탁등기말소 | 삼산동257번지일원가로주택정비사업조 합 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 23-12-07 | 소유권이전 13번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 23-12-12 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-01-22 | 소유권이전 신탁 | 삼산동257번지일원가로주택정비사업조 합 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 24-01-22 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 25-12-22 | 임의경매개시결정 | 장○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 89-06-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 460만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-04-12 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-04-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2860만 | 말소 |
| 을4 | 05-06-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1800만 | 말소 |
| 을5-2 | 15-10-19 | 5번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을6 | 20-11-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-12-14 | 근저당권설정 | 장○○ | 3900만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8200만
- 매각비용
- 123만
- 배당 가능액
- 8077만
- 소유자 잔여
- 8077만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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