인천지법 2025타경1974-1 브라운스톤부평

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3880만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.81㎡ (10.2평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3388만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9100만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

후정로

건물 · 대지권

건물

브라운스톤부평 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼산동 553 · 33.81㎡ (10.2평)

호

23층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '인천삼산초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제7층 제705호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 서측의 '장제로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-11-17), 지구단위계획구역(2012-10-08)(삼산1 재개발사업지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-11-17)(접합), 정비구역(2012-10-08)(삼산1 주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 553 브라운스톤부평 107동 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 삼산동 553소재 지번에 수개 동으

인천광역시 부평구 삼산동 553 107동 7층705호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 부평구 삼산동 553 브라운스톤부평 107동 7층705호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 부평구 삼산동 553 브라운스톤부평 107동 7층705호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 삼산중학교 · 중학교
• 408m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 440m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 506m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 564m · 부일중학교 · 중학교
• 868m · 안남고등학교 · 고등학교
• 901m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 959m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 997m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 999m · 영선고등학교 · 고등학교
• 1014m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1025m · 부평공업고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 브라운스톤.엠코타운아파트 · 111, 24-1, 555, 79, 87, 급행95, 급행97
• 151m · 갈산동천주교회 · 555, 79, 9300
• 174m · 순복음교회 · 24-1, 79, 87, 급행95, 급행97
• 180m · 갈산동천주교회맞은편 · 111, 111B, 24-1, 571, 87, 9300
• 221m · 삼산사거리.한국아파트 · 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-15, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3880만

매각비용

508만

배당 가능액

3억 3371만

소유자 잔여

1억 8873만

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