인천지법 2025타경1975-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 3841만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.04㎡ (14.2평)

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

2418만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마장로432번길

건물 · 대지권

건물

48.00㎡ (14.5평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

청천동 174-7 · 47.04㎡ (14.2평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 "용마초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택,아파트,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 연립주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측,남측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

174-7: 준공업지역(2017-04-25),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. 174-8: 준공업지역(2017-04-25),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. 174-11: 준공업지역(2017-04-25),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 174-7 2동 1층131호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번

인천광역시 부평구 청천동 174-7 2동 1층131호 · 시멘트벽돌조 48㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

김OO (O)

근저당권자

육OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 부평구 청천동 174-7 2동 1층131호 · 시멘트벽돌조 48㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 부평구 청천동 174-7 2동 1층131호 · 시멘트벽돌조 48㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 512m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 608m · 청천중학교 · 중학교
• 814m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1070m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1164m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1166m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1190m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 1210m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1395m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1431m · 인천미산초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 마을금고 · 586
• 63m · 청천치안센터 · 103, 1200, 14-1, 2, 586, 6601, 67-1, 88
• 68m · 청천치안센터 · 103, 14-1, 2, 35, 67-1, 88
• 85m · 청천동 · 1200, 6601
• 215m · 영진아파트 · 35, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-17, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2019.05.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3841만

매각비용

57만

배당 가능액

3783만

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