인천지법 2025타경500072-1 부평 제이타워3차 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 5차 매각기일 · 최저가 4994만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.42㎡ (5.0평)

건물면적

60.10㎡ (18.2평)

토지면적

16.42㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8550만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

부평 제이타워3차 지식산업센터 · 60.10㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

청천동 426-1 · 16.42㎡ (5.0평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 청천동 소재, ‘갈산역’ 북측 방향에 위치하는 부동산(지식산업센터)으로 주위는 공장 등이 분포하며 전반적인 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉) 산업시설구역(2013-01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-06-29)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1113호로서, 외 벽 : 타일붙임마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평대로 337, 11층1113호 (청천동,부평 제이타워3차 지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 지상 15층 아파트형 공장

인천광역시 부평구 청천동 426-1 11층1113호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 인천광역시 부평구 부평대로 337, 11층1113호 (청천동,부평 제이타워3차 지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 지하1층 45.075㎡ 1층 9253.66㎡ 2층 9762.42㎡ 3층 9662.41㎡ 4층 9662.41㎡ 5층 9409.60㎡ 6층 9409.60㎡ 7층 9409.60㎡ 8층 9409.60㎡ 9층 9409.60㎡ 10층 9439.44㎡ 11층 5696.16㎡ 12층 4365.10㎡ 13층 3079.42㎡ 14층 3043.09㎡ 15층 3043.09㎡ 철근콘크리트구조 60.1000㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 606m · 안남고등학교 · 고등학교
• 751m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 858m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1146m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1161m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1227m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1236m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1298m · 명현중학교 · 중학교
• 1308m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1308m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1351m · 명현초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 부평제이타워3차지식산업센터 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 75m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 80m · 부평정수장 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 102m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 217m · 부평IC(미정차) · 1000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4994만

매각비용

74만

배당 가능액

4919만

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