인천지법 2025타경500119-1 삼산리드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-03-28 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 4851만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.37㎡ (7.4평)

건물면적

46.20㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영성로

건물 · 대지권

건물

삼산리드빌 · 46.20㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼산동 80-6 · 24.37㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부일중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지이며 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가 대상인 건축물현황도 상 제301호는 현장조사 결과 출입문의 호 표식이 제302호임. 건축물현황도 상 제302호의 출입문에 제301호라고 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 영성로 22, 1동 3층301호 (삼산동,삼산리드빌) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

* 본건 조사서는 재조사명령에 의하여 301호와 302호의 현황상 점유관계, 임대차관계의 조사사항임. 가. 본건 매각 대상인 301호의 호별 위치가 건

인천광역시 부평구 삼산동 80-6 1동 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

부OOOO

임차권자

최OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 영성로 22, 1동 3층301호 (삼산동,삼산리드빌) · 철근콘크리트조 스라브지붕5층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 110.00㎡ 1종근린생활시설(소매점) 2층 105.14㎡ 다세대주택(2세대) 3층 105.14㎡ 다세대주택(2세대) 4층 103.32㎡ 다세대주택(2세대) 5층 103.32㎡ 다세대주택(2세대) 철근콘크리트조 46.20㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 부일중학교 · 중학교
• 268m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 381m · 인천한길초등학교 · 초등학교
• 381m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 424m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 491m · 영선고등학교 · 고등학교
• 609m · 삼산중학교 · 중학교
• 744m · 서운중학교 · 중학교
• 766m · 인천진산과학고등학교 · 고등학교
• 777m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 809m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 831m · 인천서운초등학교 · 초등학교

버스

• 229m · 미래타운1.2단지 · 10, 16, 28, 34, 37, 555, 558, 565, 571
• 257m · 미래타운1.2단지 · 28, 555, 558, 565, 571
• 261m · 후정초등학교.삼산도서관 · 16, 555, 571
• 295m · 삼산주공1단지 · 16, 37, 53, 556
• 302m · 삼산새마을금고 · 10, 16, 34, 37, 53, 558, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-09

배당

입찰가 (최저가)

4851만

매각비용

72만

배당 가능액

4778만

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