인천지법 2025타경500133-1 현대홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1620만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.72㎡ (1.7평)

건물면적

35.18㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1162만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

현대홈타운 · 35.18㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 372-12 · 5.72㎡ (1.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 "부평동초등학교"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택및 주상용건물,근린생활시설등이 혼재한 주상복합지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 인천지하철 1호선 부평시장역 소재하여 전반적인 교통사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층건물내 6층 603호로서 - 외벽: 석재붙임마감. - 창호: 샤시창호등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형평지로서 업무시설및 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 악 20m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로 28-2, 6층603호 (부평동,현대홈타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14

인천광역시 부평구 부평동 372-12 6층603호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO))

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 주부토로 28-2, 6층603호 (부평동,현대홈타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 14층 업무시설, 공동주택 지1층 119.82㎡ 1층 71.8㎡ 2층 328.75㎡ 3층 291.36㎡ 4층 291.36㎡ 5층 291.36㎡ 6층 291.36㎡ 7층 291.36㎡ 8층 291.36㎡ 9층 291.36㎡ 10층 291.36㎡ 11층 291.36㎡ 12층 291.36㎡ 13층 281.21㎡ 14층 254.97㎡ 철근콘크리트구조 35.1844 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 365m · 부평서초등학교병설유치원
• 424m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 434m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 548m · 부평고등학교 · 고등학교
• 593m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 597m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 627m · 부평중학교 · 중학교
• 691m · 부원초등학교 · 초등학교
• 707m · 부원초등학교 · 초등학교
• 862m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 885m · 개흥초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 용갈비 · 571
• 40m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 132m · 부평구보건소 · 555, 565
• 141m · 부평시장(가구의거리) · 556, 557, 557A, 558, 561, 565, 570, 571, 574, 581, 582, 583, 584-1, 585, 586
• 152m · 부평시장(한라비발디) · 556, 565, 574, 582, 583, 584-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-16, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2022.08.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-08-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-16 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 1620만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1445만

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