인천지법 2025타경500188-1 더뷰스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 7987만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.20㎡ (2.2평)

건물면적

50.36㎡ (15.2평)

토지면적

7.20㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로58번길

건물 · 대지권

건물

더뷰스테이트 · 50.36㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 401-2 · 7.20㎡ (2.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하고,"부평중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하고 대중교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제505호이며(사용승인일 : 2017.1.25.), 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 평지의 토지이며, 업무시설 및 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측(주출입로 기준)으로 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 401-2 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 부평동 401-55 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 부평동 401-57 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥북로58번길 22, 5층505호 (부평동,더뷰스테이트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15

인천광역시 부평구 부평동 401-2 5층505호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO

임차권자

배OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 부평구 부흥북로58번길 22, 5층505호 (부평동,더뷰스테이트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지1층 217.26㎡ 1층 134.67㎡ 2층 356.97㎡ 3층 356.97㎡ 4층 356.97㎡ 5층 356.97㎡ 6층 356.97㎡ 7층 356.97㎡ 8층 356.97㎡ 9층 356.97㎡ 10층 356.97㎡ 11층 356.97㎡ 12층 356.97㎡ 13층 356.97㎡ 14층 300.12㎡ 15층 300.12㎡ 철근콘크리트구조 50.36㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 부평고등학교 · 고등학교
• 210m · 부평중학교 · 중학교
• 366m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 415m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 533m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 549m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 665m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 732m · 부광초등학교 · 초등학교
• 749m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 769m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 772m · 부광중학교 · 중학교
• 782m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 182m · 부흥로터리 · 565
• 203m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 205m · 부평4동성당 · 551, 565
• 234m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 235m · 부평4동성당 · 555, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-09, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-12-09)가 현 소유자 취득일(2020-01-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7987만

매각비용

119만

배당 가능액

7867만

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