인천지법 2025타경500270-1 인천테크노밸리유1센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-03-28 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 433만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.69㎡ (7.5평)

건물면적

99.14㎡ (30.0평)

토지면적

24.69㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

2043만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9128만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

인천테크노밸리유1센터 · 99.14㎡ (30.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

갈산동 94 · 24.69㎡ (7.5평)

호

23층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 업무시설, 아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "갈산역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상23층 건 내 제6층 제씨610호, 제6층 제씨609호로서, (사용승인일 : 2021.12.15) 외벽 : 강화유리 복합판넬 마감, 치장벽돌 쌓기 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(JC Plasma inc)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터)외 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 20미터, 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로 236, 6층씨동610호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 주부토로 236, 6층씨동609호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본 건은 23층 공장(지식산업센터), 제1.2종 근린생활시설(지식산업센터-지

인천광역시 부평구 갈산동 94 6층씨동610호

인천광역시 부평구 갈산동 94 6층씨동609호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

캐OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

안OO OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

사OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 인천광역시 부평구 주부토로 236, 6층씨동610호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공장(지식산업센터), 제1.2종 근린생활시설(지식산업센터-지원시설), 문화 및 집회시설(지식산업센터-지원시설), 공동주택-기숙사(지식산업센터-지원시설) 1층 20,191.8657㎡ 2층 20,339.9648㎡ 3층 20,292.7808㎡ 4층 18,778.4251㎡ 5층 19,446.5547㎡ 6층 18,789.8001㎡ 7층 17,866.8926㎡ 8층 17,866.8926㎡ 9층 17,869.532㎡ 10층 17,869.532㎡ 11층 5,531.7495㎡ 12층 5,517.2584㎡ 13층 5,450.2593㎡ 14층 5,450.2593㎡ 15층 5,455.5215㎡ 16층 5,450.2593㎡ 17층 5,450.2593㎡ 18층 5,455.5215㎡ 19층 5,450.2593㎡ 20층 5,450.2593㎡ 21층 4,828.9402㎡ 22층 2,599.3201㎡ 23층 1,228.5007㎡ 지1층 29,082.8104㎡ 철근콘크리트구조 99.14㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 348m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 584m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 612m · 갈산중학교 · 중학교
• 636m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 784m · 삼산중학교 · 중학교
• 989m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1069m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1154m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1189m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1274m · 인천진산초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 67-1
• 119m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 265m · 갈산주공2단지 · 571, 581, 67-1
• 278m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 281m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-25, 사가정새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-25 · 사가정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 433만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 126만

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