인천지법 2025타경500454-1 서린레이크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.39㎡ (2.8평)

건물면적

49.68㎡ (15.0평)

토지면적

9.39㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9350만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로52번길

건물 · 대지권

건물

서린레이크 · 49.68㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 496-2 · 9.39㎡ (2.8평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "부평역"이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 12층 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "공동주택(도시형생활주택)"으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 "건물개황도 및 내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로52번길 31, 5층 501호 (부평동,서린레이크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 12층 아파

인천광역시 부평구 부평동 496-2 5층 501호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

시OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

파OO OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

정OO

임차인

류OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 부평구 장제로52번길 31, 5층 501호 (부평동,서린레이크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 12층 공동주택 및 업무시설 지1층 210.16㎡ 1층 50.58㎡ 2층 310.21㎡ 3층 310.21㎡ 4층 310.21㎡ 5층 250.73㎡ 6층 250.73㎡ 7층 250.73㎡ 8층 234.64㎡ 9층 228.9㎡ 10층 211.18㎡ 11층 143.8㎡ 12층 134.83㎡ 철근콘크리트구조 49.68㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 495m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 605m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 632m · 부일여자중학교 · 중학교
• 676m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 689m · 부개고등학교 · 고등학교
• 766m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 859m · 부평여자중학교 · 중학교
• 955m · 경잘종합학교
• 978m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 986m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 1031m · 부광초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 선경아파트 · 579
• 189m · 농협로타리 · 558
• 208m · 힘찬병원 · 1601인천
• 229m · 힘찬병원 · 1601인천
• 237m · 부개서초등학교 · 579

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-01-11, 서울보증보험 주식회사)

→ 가압류(2022-01-11)가 현 소유자 취득일(2021-07-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-01-11 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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