인천지법 2025타경500478-1 월드에스클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.57㎡ (5.0평)

건물면적

68.92㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1463만 (최저가의 10%)

청구금액

330만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로88번길

건물 · 대지권

건물

월드에스클래스 · 68.92㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 442-17 · 16.57㎡ (5.0평)

호

9층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철1호선 부평시장역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건물 중 5층 501호로서, 외벽: 인조석붙임마감 및 미장스톤마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로, 다세대주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 북동측으로 폭 약 8m 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 당시 임차인이 점유중인 것으로 탐문되었으나 구체적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평대로88번길 10, 5층501호 (부평동,월드에스클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 9층 공동주택임. 다세대주

인천광역시 부평구 부평동 442-17 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

우OOOOOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평대로88번길 10, 5층501호 (부평동,월드에스클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 다세대주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 지층 174.73㎡ 1층 87.4㎡ 2층 242.07㎡ 3층 242.07㎡ 4층 242.07㎡ 5층 242.07㎡ 6층 176.32㎡ 7층 176.32㎡ 8층 176.32㎡ 9층 122.8㎡ 옥탑 35.78㎡ 철근콘크리트조 68.92㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 82m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 260m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 318m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 403m · 부원초등학교 · 초등학교
• 419m · 부원초등학교 · 초등학교
• 437m · 부평서초등학교병설유치원
• 492m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 515m · 부평고등학교 · 고등학교
• 653m · 부평중학교 · 중학교
• 789m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 853m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 871m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 47m · 부평시장역(부평대로우체국) · 11, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 45, 46, 47, 88, 90, 9500
• 67m · 부평시장역(부평대로우체국) · 1, 111, 111-2, 112
• 86m · 부평시장역 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 551, 583, 584-1, 88, 90, 9500
• 133m · 부평구보건소 · 551, 565
• 158m · 부평구보건소 · 555, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-04, 주식회사 한국투자저축은행)

→ 가압류(2023-08-04)가 현 소유자 취득일(2015-11-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-04 · 주식회사 한국투자저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4630만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4410만

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