인천지법 2025타경500508-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.84㎡ (3.6평)

건물면적

45.03㎡ (13.6평)

토지면적

11.84㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

45.03㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

십정동 476-14 · 11.84㎡ (3.6평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 동암역(서울 지하철 1호선), 간석오거리역(인천 도시철도 1호선) 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 스라브지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 2012.08.08.) 외벽 : 판넬붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택/원룸형)(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)으로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경인로 675, 8층 804호 (십정동,세종 이스톤) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 9

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

배당요구권자

서OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 부평구 경인로 675, 8층 804호 (십정동,세종 이스톤) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 업무시설 및 공동주택 1층 32.66㎡ 2층 276.02㎡ 3층 276.02㎡ 4층 276.02㎡ 5층 276.02㎡ 6층 276.02㎡ 7층 210.62㎡ 8층 210.62㎡ 9층 210.62㎡ 옥탑1층 30.50㎡ 지1층 193.76㎡ 철근콘크리트구조 45.03㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 동암초등학교 · 초등학교
• 332m · 간석여자중학교 · 중학교
• 345m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 359m · 약산초등학교 · 초등학교
• 471m · 동암중학교 · 중학교
• 479m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 814m · 하정초등학교 · 초등학교
• 902m · 인천주원초등학교
• 923m · 제일고등학교 · 고등학교
• 931m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1008m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1051m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
• 53m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 296m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 329m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 339m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-20, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-20 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 1410만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1238만

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