경매 · 아파트
인천지법 2025타경500515-1 현대아파트
인천광역시 부평구 경원대로 1269, 123동 11층1106호 (산곡동,현대아파트)
매각기일 (D-11) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 경원대로 1269, 123동 11층1106호 (산곡동,현대아파트)
- 감정가
- 3억 8700만
- 최저가
- 3억 8700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.60㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8700만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.73㎡ (16.0평)
- 건물면적
- 84.60㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3870만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3681만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경원대로
건물 · 대지권
- 건물
- 현대아파트 · 84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 산곡동 307 · 52.73㎡ (16.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 유OOO OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 소재 ""백운역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 ""백운역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 15층 건물내 제11층 제1106호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ""아파트""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 10필지 일단지의 부정형 토지로서, ""아파트"" 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 산곡동 307: 제3종일반주거지역, 준주거지역, 아파트지구, 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 산곡동 369-463, 산곡동 390-1, 산곡동 505, 산곡동 504, 부평동 788-12: 제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 산곡동 369-467: 제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 산곡동 산20-1, 산곡동 산40-3: 제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 산곡동 산37-6: 제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-07 | mg | |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.18 도달 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 경원대로 1269, 123동 11층1106호 (산곡동,현대아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 15
부동산표시목록
- 가압류권자
- 유OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 유OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 부OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 채권자
- 유OOO OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 부평구 경원대로 1269, 123동 11층1106호 (산곡동,현대아파트) · 철근콘크리트 라멘조슬래브지붕 15층아파트 1층 787.31㎡ 2층 787.31㎡ 3층 787.31㎡ 4층 787.31㎡ 5층 787.31㎡ 6층 787.31㎡ 7층 787.31㎡ 8층 787.31㎡ 9층 787.31㎡ 10층 787.31㎡ 11층 787.31㎡ 12층 787.31㎡ 13층 787.31㎡ 14층 787.31㎡ 15층 787.31㎡ 지층 787.31㎡ 철근콘크리트 라멘조 84.6㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 381m · 인천대정초등학교 · 초등학교
- 474m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
- 494m · 신촌초등학교 · 초등학교
- 564m · 부광고등학교 · 고등학교
- 570m · 부평서여자중학교 · 중학교
- 583m · 부광고등학교 · 고등학교
- 610m · 부평서중학교 · 중학교
- 727m · 부원중학교 · 중학교
- 761m · 인천부원여자중학교 · 중학교
- 766m · 인하항공전문학교 · 대학교
- 777m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
- 815m · 산곡여자중학교 · 중학교
버스
- 6m · 현대102동 · 570
- 58m · 현대1단지관리사무소 · 570
- 85m · 산곡3동행정복지센터 · 564, 568
- 120m · 현대아파트120동앞 · 569, 570
- 136m · 현대121동 · 569, 570
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-02, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-02 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-02-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-04-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-08-17 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 정이운 | 2억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 08-07-09 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 08-07-09 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 08-08-22 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 2억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 10-05-04 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 22-12-02 | 소유권이전 | 박○○ | 4억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-04-03 | 소유권일부(100분의 100)압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-06-01 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-02-21 | 가압류 | 유한회사 리더썬에프에스 | 3335만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-04-11 | 강제경매개시결정 | 유한회사 리더썬에프에스 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-08-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 5720만 | 말소 |
| 을2 | 02-04-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 80만 | 말소 |
| 을4 | 07-04-19 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 4040만 | 말소 |
| 을3-1 | 07-04-20 | 3번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을5 | 07-04-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-08-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-07-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 7640만 | 말소 |
| 을7-1 | 09-11-16 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 10-05-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-05-04 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을10 | 19-08-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 3억 3000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8700만
- 매각비용
- 580만
- 배당 가능액
- 3억 8119만
- 소유자 잔여
- 3억 4784만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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