인천지법 2025타경500799-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.44㎡ (4.7평)

건물면적

67.47㎡ (20.4평)

토지면적

15.44㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로105번길

건물 · 대지권

건물

67.47㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 105 · 15.44㎡ (4.7평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘부흥초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지하1층/지상10층 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 인조석 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

수세식 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로105번길 41, 2층 203호 (부평동,태강플러스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 10

인천광역시 부평구 부평동 147-9 2층 203호

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 부평구 부평문화로105번길 41, 2층 203호 (부평동,태강플러스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 10층 공동주택 및 업무시설 지1층 149.57㎡ 1층 53.9㎡ 2층 302.46㎡ 3층 302.46㎡ 4층 302.46㎡ 5층 231.34㎡ 6층 231.34㎡ 7층 231.34㎡ 8층 229.26㎡ 9층 127.84㎡ 10층 127.84㎡ 철근콘크리트구조 67.47㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 614m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 632m · 부평서초등학교병설유치원
• 649m · 부평중학교 · 중학교
• 664m · 부평고등학교 · 고등학교
• 675m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 703m · 부광초등학교 · 초등학교
• 708m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 749m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 877m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 879m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 891m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 95m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 110m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 141m · 부평시장(당약국) · 555
• 182m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 185m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

8673만

매각비용

130만

배당 가능액

8542만

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