인천지법 2025타경501082-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.18㎡ (3.1평)

건물면적

59.09㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로115번길

건물 · 대지권

건물

59.09㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 146-7 · 10.18㎡ (3.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 15층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 42, 4층404호 (부평동,헤리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층 공동

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

최OO

임차인

노OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 42, 4층404호 (부평동,헤리움) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 15층 업무시설,공동주택 지1층 27.93㎡ 1층 82.44㎡ 2층 283.98㎡ 3층 283.98㎡ 4층 283.98㎡ 5층 283.98㎡ 6층 283.98㎡ 7층 161.96㎡ 8층 161.96㎡ 9층 161.96㎡ 10층 161.96㎡ 11층 161.96㎡ 12층 161.96㎡ 13층 161.96㎡ 14층 131.68㎡ 15층 58.54㎡ 철근콘크리트구조 59.09㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 624m · 부평중학교 · 중학교
• 638m · 부광초등학교 · 초등학교
• 648m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 655m · 부평고등학교 · 고등학교
• 684m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 696m · 부평서초등학교병설유치원
• 727m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 739m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 834m · 부평여자중학교 · 중학교
• 842m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 845m · 인천부흥고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 92m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 148m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 173m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 206m · 부평시장(당약국) · 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-08

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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