인천지법 2025타경501211-1 명성푸르네

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.60㎡ (5.3평)

건물면적

69.12㎡ (20.9평)

토지면적

17.60㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청중로

건물 · 대지권

건물

명성푸르네 · 69.12㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청천동 175-6 · 제2종일반주거지역 · 17.60㎡ (5.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 청천동 소재, "인천용마초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제14층 제1402호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 "오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 대체로 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "명성푸르네" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인근 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청중로 96, 14층1402호 (청천동,명성푸르네) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본 건은 14층 업무시설(주거용 오피스텔) 및 제1종근린생활시설임

인천광역시 부평구 청천동 175-6 14층1402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

최OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 부평구 청중로 96, 14층1402호 (청천동,명성푸르네) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 제1종근린생활시설 1층 152.06㎡ 2층 858.23㎡ 3층 858.23㎡ 4층 858.23㎡ 5층 858.23㎡ 6층 858.23㎡ 7층 858.23㎡ 8층 858.23㎡ 9층 858.23㎡ 10층 858.23㎡ 11층 858.23㎡ 12층 858.23㎡ 13층 858.23㎡ 14층 858.23㎡ 지1층 2003.9㎡ 철근콘크리트구조 69.12㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 687m · 청천중학교 · 중학교
• 700m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1058m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1167m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1196m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1202m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1224m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 1240m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1394m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 1470m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1488m · 인천효성서초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 영진아파트 · 35, 88
• 225m · 공단사거리 · 88부천
• 227m · 광명아파트 · 88
• 237m · 청천오거리 · 585, 88
• 237m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 146,337,500원 (낙찰가 122,500,000원 기준 · 배당 120,662,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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