인천지법 2025타경501310-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.44㎡ (2.9평)

건물면적

60.13㎡ (18.2평)

토지면적

9.44㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

시장로

건물 · 대지권

건물

60.13㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 217-3 · 9.44㎡ (2.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상가 등 상·업무용 건물, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 시장로 83-1, 102동 5층502호 (부평동,엔에스파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15

인천광역시 부평구 부평동 217-3 102동 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차권자

임OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 부평구 시장로 83-1, 102동 5층502호 (부평동,엔에스파크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 15층 오피스텔 및 공동주택 지3층 174.48㎡ 지2층 12.61㎡ 지1층 427.68㎡ 1층 94.19㎡ 2층 445.6㎡ 3층 445.6㎡ 4층 445.6㎡ 5층 445.6㎡ 6층 445.6㎡ 7층 445.6㎡ 8층 445.6㎡ 9층 445.6㎡ 10층 445.6㎡ 11층 445.6㎡ 12층 340.58㎡ 13층 333.99㎡ 14층 333.99㎡ 15층 335.37㎡ 철근콘크리트구조 60.13㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 466m · 부평중학교 · 중학교
• 493m · 부평고등학교 · 고등학교
• 538m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 587m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 629m · 부광초등학교 · 초등학교
• 667m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 700m · 부평서초등학교병설유치원
• 746m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 752m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 804m · 부광중학교 · 중학교
• 822m · 개흥초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 146m · 부평4동성당 · 555, 565
• 180m · 부평4동성당 · 551, 565
• 193m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 202m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-26, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2024-02-26)가 현 소유자 취득일(2022-07-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-26 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

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