인천지법 2025타경501358-1 플러스홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.43㎡ (6.8평)

건물면적

35.13㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수변로10번길

건물 · 대지권

건물

플러스홈 · 35.13㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부개동 314-3 · 22.43㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 "경인로" 및 "수변로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 경인선전철 "부개역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 벽돌식타일붙임 및 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2011년 1월 14일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 170,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 수변로10번길 28, 4층 401호 (부개동,플러스홈) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 1층 상

인천광역시 부평구 부개동 314-3 4층 401호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 수변로10번길 28, 4층 401호 (부개동,플러스홈) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 다세대주택.제1종근린생활시설 1층47.07㎡ 2층172.24㎡ 3층172.24㎡ 4층172.24㎡ 5층130.44㎡ 철근콘크리트구조 35.13㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 439m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 547m · 상동고등학교 · 고등학교
• 593m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 605m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 632m · 부개고등학교 · 고등학교
• 794m · 부인중학교
• 875m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 886m · 상미초등학교 · 초등학교
• 888m · 부평여자중학교 · 중학교
• 889m · 상미초등학교
• 903m · 인천동수초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 부개역 · 12, 526, 562, 79, 인천e음61
• 139m · 부개사거리 · 12
• 151m · 부개역 · 52부천
• 161m · 부개역 · 526, 562, 79, 인천e음61
• 179m · 부개역 · 52부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

6566만

매각비용

98만

배당 가능액

6467만

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