인천지법 2025타경501693-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.32㎡ (1.6평)

건물면적

28.40㎡ (8.6평)

토지면적

5.32㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로1377번길

건물 · 대지권

건물

28.40㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 549-52 · 5.32㎡ (1.6평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 부평역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제6층 제701호로서, 외벽 : 인조석붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2005-05-25)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 부평동 549-52, 부평동 549-53 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경원대로1377번길 14, 6층701호 (부평동,파레스오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 12층 업무시설

인천광역시 부평구 부평동 549-52 6층701호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 부평구 경원대로1377번길 14, 6층701호 (부평동,파레스오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 1층 454.39㎡ 2층 391.15㎡ 3층 443.31㎡ 4층 443.31㎡ 5층 443.31㎡ 6층 443.31㎡ 7층 408.53㎡ 8층 380.31㎡ 9층 344.33㎡ 10층 316.11㎡ 11층 281.33㎡ 12층 253.11㎡ 옥탑층 54.89㎡ 지하1층 488.36㎡ 지하2층 346.54㎡ 지하3층 443.47㎡ 철근콘크리트조 28.4㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 403m · 부평서초등학교병설유치원
• 425m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 435m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 448m · 부원중학교 · 중학교
• 464m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 622m · 부일여자중학교 · 중학교
• 836m · 부일여자중학교 · 중학교
• 843m · 인천동수중학교 · 중학교
• 875m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 906m · 인천성동학교
• 942m · 인천부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 부평시장 · 88부천
• 75m · 부평시장 · 88부천
• 79m · 부평역(북인천우체국) · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35
• 92m · 부평역(대한극장) · 10, 23, 24-1, 302, 302B, 35, 574
• 98m · 부평역(27번출구) · 560, 574, 582, 584-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4165만

매각비용

62만

배당 가능액

4102만

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