경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경501792-1 경부에이스빌
인천광역시 부평구 부평문화로197번길 6-3, 4동 2층203호 (부개동,경부에이스빌)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평문화로197번길 6-3, 4동 2층203호 (부개동,경부에이스빌)
- 감정가
- 1억 100만
- 최저가
- 3464만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 32.36㎡ (9.8평) · 토지 18.18㎡ (5.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 354만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3464만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.18㎡ (5.5평)
- 건물면적
- 32.36㎡ (9.8평)
- 토지면적
- 18.18㎡ (5.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 346만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4000만
- 도로명주소
- 부평문화로197번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 경부에이스빌 · 32.36㎡ (9.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부개동 120-534 · 제2종일반주거지역 · 18.18㎡ (5.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부평여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 2층203호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2001.12.20)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 4m 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 이사불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.22 도달 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로197번길 6-3, 4동 2층203호 (부개동,경부에이스빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5층
인천광역시 부평구 부개동 120-534 4동 2층203호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | ||||
| 한○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 금OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 박OO
- 점유자
- 한OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-25 · 인천광역시 부평구 부평문화로197번길 6-3, 4동 2층203호 (부개동,경부에이스빌) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 다세대주택 1층 23.90㎡ 2층 158.58㎡ 3층 158.58㎡ 4층 158.58㎡ 5층 158.48㎡ 철근콘크리트조 32.36㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 104m · 부평여자중학교 · 중학교
- 171m · 부개고등학교 · 고등학교
- 280m · 부평동중학교 · 중학교
- 350m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 472m · 부개여자고등학교 · 고등학교
- 496m · 상미초등학교 · 초등학교
- 506m · 상미초등학교
- 512m · 부내초등학교 · 초등학교
- 536m · 부광초등학교 · 초등학교
- 553m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 568m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 603m · 상일고등학교 · 고등학교
버스
- 39m · 부평여자중학교 · 526, 562
- 68m · 부평여자중학교 · 526, 562
- 84m · 부개고입구 · 12, 526, 562
- 164m · 방촌공원 · 1601인천
- 176m · 정병원 · 1601인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-05-10, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2023-05-10)가 현 소유자 취득일(2022-06-02) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-05-10 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-12-24 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김태선 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-08 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-03-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 06-06-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 06-11-16 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-11-16 | 3번임의경매개시결 정, 4번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-02-20 | 소유권이전 | 김○○ | 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 08-05-23 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 22-03-03 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-06-02 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-05-10 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 3억 4200만 | 말소기준 |
| 갑11 | 24-01-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-01-16 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-01-08 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5850만 | 말소 |
| 을2 | 06-11-16 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-11-16 | 근저당권설정 | 양곡신용협동조합 | 3614만 | 말소 |
| 을3-1 | 07-02-20 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 08-05-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-01-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-10-14 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3464만
- 매각비용
- 51만
- 배당 가능액
- 3412만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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