인천지법 2025타경501846-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.31㎡ (2.2평)

건물면적

56.81㎡ (17.2평)

토지면적

7.31㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3950만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로156번길

건물 · 대지권

건물

56.81㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 118-7 · 7.31㎡ (2.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상15층 건물내의 제15층 제1502호로서, (사용승인 : 2017.08.24) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계 식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장로도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 등기사항전부증명서상 건물만에 관한 주택임차권(임차보증금 (1) 230,000,000원 (2) 239,500,000원, 2024년1월23일)등기 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로156번길 15, 15층1502호 (부평동,에덴캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층 업무시설

인천광역시 부평구 부평동 118-7 15층1502호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

부OOOO

압류권자

부OOOO (O)

임차권자

구OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 부평구 장제로156번길 15, 15층1502호 (부평동,에덴캐슬) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 업무시설 지1층 128.27㎡ 1층 84.56㎡ 2층 340.36㎡ 3층 340.36㎡ 4층 340.36㎡ 5층 340.36㎡ 6층 340.36㎡ 7층 340.36㎡ 8층 340.36㎡ 9층 340.36㎡ 10층 340.36㎡ 11층 340.36㎡ 12층 340.36㎡ 13층 340.36㎡ 14층 340.36㎡ 15층 340.36㎡ 옥탑1층 34.96㎡ 철근콘크리트구조 56.81㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 부평중학교 · 중학교
• 382m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 429m · 부광초등학교 · 초등학교
• 443m · 부평고등학교 · 고등학교
• 448m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 457m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 522m · 부광중학교 · 중학교
• 593m · 부흥중학교 · 중학교
• 669m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 688m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 701m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 801m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 119m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 123m · 부흥로터리 · 565
• 164m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 175m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2020-03-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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