인천지법 2025타경502115-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.88㎡ (1.5평)

건물면적

33.85㎡ (10.2평)

토지면적

4.88㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4800만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 33.85㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 531-1 · 일반상업지역 · 4.88㎡ (1.5평)

호

15층

당사자

채권자

성OO

채무자

유OO(OOOO OOO)

소유자

유OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선, 지하철 1호선 ""부평역""이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건 내 제12층 제1201호로서, (사용승인일 : 2016.08.16.) 외벽 : 일부 석재붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 북측으로 노폭 약 30미터, 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 89, 12층1201호 (부평동,태강 씨티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층

인천광역시 부평구 부평동 531-1 12층1201호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

도OO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

성OO

채권자

성OO

채무자겸소유자

유OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 인천광역시 부평구 장제로 89, 12층1201호 (부평동,태강 씨티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 지2층 69.41㎡ 지1층 847.39㎡ 1층 402.84㎡ 2층 692.23㎡ 3층 692.23㎡ 4층 692.23㎡ 5층 692.23㎡ 6층 692.23㎡ 7층 692.23㎡ 8층 692.23㎡ 9층 692.23㎡ 10층 692.23㎡ 11층 692.23㎡ 12층 692.23㎡ 13층 692.23㎡ 14층 692.23㎡ 15층 692.23㎡ 철근콘크리트구조 33.85㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 646m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 699m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 714m · 부평서초등학교병설유치원
• 738m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 807m · 부광초등학교 · 초등학교
• 817m · 부개고등학교 · 고등학교
• 819m · 부일여자중학교 · 중학교
• 847m · 부평여자중학교 · 중학교
• 852m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 861m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 922m · 부평중학교 · 중학교

버스

• 93m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 123m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 149m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 162m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585
• 166m · 농협로타리 · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 850만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 687만

소유자 잔여

1억 687만

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