인천지법 2025타경502375-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.42㎡ (1.3평)

건물면적

22.53㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

9887만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 22.53㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부평동 568-1 · 일반상업지역 · 4.42㎡ (1.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 15층건내 제12층 제1212호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 옥내소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 제1,2종근린행활시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측, 북서측, 북동측으로 각각 노폭 약 25m, 6m, 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한구역 ＜건축법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 대정로 83, 12층1212호 (부평동,대준블루온) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층 주

부동산표시목록

임차권자

고OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 인천광역시 부평구 대정로 83, 12층1212호 (부평동,대준블루온) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 15층 제1,2종근린생활시설,업무시설,공동주택 지3층 585.44㎡ 지2층 753.92㎡ 지1층 916.94㎡ 1층 525.23㎡ 2층 838.225㎡ 3층 838.225㎡ 4층 838.225㎡ 5층 838.225㎡ 6층 838.225㎡ 7층 545.565㎡ 8층 545.565㎡ 9층 545.565㎡ 10층 545.565㎡ 11층 545.565㎡ 12층 545.565㎡ 13층 545.565㎡ 14층 545.565㎡ 15층 545.565㎡ 옥탑1층 97.92㎡ 철근콘크리트구조 22.53㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 669m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 670m · 부평서초등학교병설유치원
• 685m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 708m · 부일여자중학교 · 중학교
• 753m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 859m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 869m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 879m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 891m · 부개고등학교 · 고등학교
• 925m · 부광초등학교 · 초등학교
• 946m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 79m · 농협로타리 · 574, 585
• 96m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 106m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585
• 115m · 농협로타리 · 586
• 132m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-16, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 49,561,500원 (낙찰가 44,100,000원 기준 · 배당 43,438,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4410만

매각비용

66만

배당 가능액

4343만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다