인천지법 2025타경502504-1 삼성프린스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 7차 매각기일 · 최저가 1423만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.23㎡ (4.9평)

건물면적

37.35㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

142만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4114만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로105번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성프린스빌 · 37.35㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 150-49 · 16.23㎡ (4.9평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "시장로터리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 근린시설, 재래시장 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브지붕) 5층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일: 2012.01.19) 외벽: 석재 붙임 및 스톤코트 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로105번길 21, 4층401호 (부평동,삼성프린스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5

인천광역시 부평구 부평동 150-49 4층401호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

노OOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

조OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평문화로105번길 21, 4층401호 (부평동,삼성프린스빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브지붕) 5층 제2종근린생활시설,공동주택 1층 11.70㎡ 2층101.52㎡ 3층 94.86㎡ 4층 94.86㎡ 5층 94.86㎡ 철근콘크리트구조 37.35㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 576m · 부평서초등학교병설유치원
• 614m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 636m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 738m · 부평중학교 · 중학교
• 740m · 부평고등학교 · 고등학교
• 752m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 786m · 부광초등학교 · 초등학교
• 834m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 853m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 878m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 938m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 79m · 부평시장(당약국) · 555
• 93m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 128m · 해물탕거리 · 579
• 128m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 144m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-06, )

→ 최선순위설정일자(2024.11.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-11-06)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 105,978,525원 (낙찰가 14,235,000원 기준 · 배당 14,021,475원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-06

배당

입찰가 (최저가)

1423만

매각비용

21만

배당 가능액

1402만

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