인천지법 2025타경502566-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.64㎡ (2.9평)

건물면적

53.75㎡ (16.3평)

토지면적

9.64㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

818만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9160만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로72번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 53.75㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 377-17 · 9.64㎡ (2.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

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토지감정요항표 · 교통상황

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토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

NULL

토지감정요항표 · 인접 도로상태

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토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

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토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 10층 건물 내 제3층 제305호 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 노폭 약7미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥북로72번길 7, 3층305호 (부평동,로뎀레뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 10

인천광역시 부평구 부평동 377-17 3층305호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

화OOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 부평구 부흥북로72번길 7, 3층305호 (부평동,로뎀레뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 10층 공동주택 및 업무시설 로뎀레뷰 지1층 187.62㎡ 1층 84.1㎡ 2층 321㎡ 3층 321㎡ 4층 321㎡ 5층 277.23㎡ 6층 277.23㎡ 7층 277.23㎡ 8층 272.36㎡ 9층 226.66㎡ 10층 222.73㎡ 철근콘크리트구조 53.75㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 부평중학교 · 중학교
• 248m · 부평고등학교 · 고등학교
• 498m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 501m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 505m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 545m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 579m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 607m · 부광초등학교 · 초등학교
• 608m · 부광중학교 · 중학교
• 616m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 645m · 부흥중학교 · 중학교
• 924m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 부흥로터리 · 565
• 167m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 172m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 184m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 205m · 인천축산농협 · 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 99,397,450원 (낙찰가 81,830,000원 기준 · 배당 80,602,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8183만

매각비용

122만

배당 가능액

8060만

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