인천지법 2025타경502603-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.73㎡ (3.5평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

11.73㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6400만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로46번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 416-28 · 11.73㎡ (3.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 오피스텔 및 부평시장역을 중심으로 형성된 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "부평시장역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물내의 제12층 제1202호로서, (사용승인 : 2016.5.13.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로46번길 25, 12층1202호 (부평동,더프라임캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

서OO

임차권자

홍OO

임차인

백OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 부평구 주부토로46번길 25, 12층1202호 (부평동,더프라임캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 지1층 31.49㎡ 1층 355.52㎡ 2층 296.18㎡ 3층 296.18㎡ 4층 296.18㎡ 5층 296.18㎡ 6층 296.18㎡ 7층 296.18㎡ 8층 296.18㎡ 9층 296.18㎡ 10층 296.18㎡ 11층 296.18㎡ 12층 296.18㎡ 13층 274.91㎡ 14층 274.91㎡ 철근콘크리트구조 84.93㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 327m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 328m · 부평고등학교 · 고등학교
• 393m · 부평중학교 · 중학교
• 541m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 595m · 부평서초등학교병설유치원
• 655m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 655m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 674m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 715m · 부원초등학교 · 초등학교
• 719m · 부원초등학교 · 초등학교
• 839m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 부평4동성당 · 551, 565
• 126m · 부평4동성당 · 555, 565
• 143m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 204m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 239m · 부평구보건소 · 551, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-15, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,835,000원 (낙찰가 189,000,000원 기준 · 배당 186,165,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

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