인천지법 2025타경502764-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 6860만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.29㎡ (2.8평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

토지면적

9.29㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동수천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 13-1 · 9.29㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 내 3층 303호 외벽: 화강석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설 및 공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 동수천로 13-1, 101동 3층303호 (부평동,메트로시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14

인천광역시 부평구 부평동 500-6 101동 3층303호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

서OO

임차권자

김OO

임차인

권OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 부평구 동수천로 13-1, 101동 3층303호 (부평동,메트로시티) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 192.78㎡ 1층 73.85㎡ 2층 315.65㎡ 3층 315.65㎡ 4층 315.65㎡ 5층 315.65㎡ 6층 315.65㎡ 7층 315.65㎡ 8층 315.65㎡ 9층 315.65㎡ 10층 315.65㎡ 11층 297.59㎡ 12층 297.59㎡ 13층 297.59㎡ 14층 297.59㎡ 철근콘크리트구조 59.85㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 529m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 551m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 591m · 부일여자중학교 · 중학교
• 727m · 부개고등학교 · 고등학교
• 729m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 747m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 902m · 경잘종합학교
• 906m · 부평여자중학교 · 중학교
• 954m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 961m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 1080m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 122m · 선경아파트 · 579
• 191m · 힘찬병원 · 1601인천
• 198m · 동소정사거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 88, 급행95, 급행97
• 219m · 힘찬병원 · 1601인천
• 230m · 부평6동우체국 · 561, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-15, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 117,429,000원 (낙찰가 68,600,000원 기준 · 배당 67,571,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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