경매 · 연립주택
인천지법 2025타경503149-1 부광골든파크
인천광역시 부평구 화랑로 56, 2층 202호 (산곡동,부광골든파크)
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 화랑로 56, 2층 202호 (산곡동,부광골든파크)
- 감정가
- 3억 4900만
- 최저가
- 2억 4430만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 78.30㎡ (23.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4430만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 63.22㎡ (19.1평)
- 건물면적
- 78.30㎡ (23.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2443만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5942만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 화랑로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 부광골든파크 · 78.30㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 산곡동 310-42 · 63.22㎡ (19.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 서O
- 소유자
- 서O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 산곡동에 소재하는""부광고등학교""북측인근의""부광골든파크"" 2층 202호로서 주위는 다세대주택, 주상용부동산 등이 혼재하는 주거지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 서측으로 접한 중로를 통하여 마장로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽: 드라이비트, 벽돌무늬외장타일 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2021.01.27.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형토지로서 연립주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 중로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-11 | sd | 2026.08.14 도달 |
| 26-07-15 | sd | 2026.07.26 폐문부재 |
| 26-06-15 | sd | 2026.06.26 폐문부재 |
| 26-06-15 | sd | 2026.06.22 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 주소불명 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 주소불명 |
| 25-05-10 | sd | 2025.05.24 도달 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.03 도달 |
| 25-03-03 | sd | 2025.03.16 폐문부재 |
| 25-02-19 | sd | 2025.02.25 폐문부재 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.21 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.02.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 화랑로 56, 2층 202호 (산곡동,부광골든파크) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층 공동주택임
인천광역시 부평구 산곡동 310-42 2층 202호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 서O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 부평구 화랑로 56, 2층 202호 (산곡동,부광골든파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 44.91㎡ 2층 358.671㎡ 3층 339.811㎡ 4층 234.261㎡ 5층 212.962㎡ 철근콘크리트구조 78.298㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 98m · 부광고등학교 · 고등학교
- 99m · 부광고등학교 · 고등학교
- 260m · 부평서중학교 · 중학교
- 415m · 부평서여자중학교 · 중학교
- 448m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
- 456m · 신촌초등학교 · 초등학교
- 793m · 인천대정초등학교 · 초등학교
- 816m · 인하항공전문학교 · 대학교
- 929m · 산곡여자중학교 · 중학교
- 969m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
- 1021m · 백운초등학교 · 초등학교
- 1091m · 상정고등학교 · 고등학교
버스
- 72m · 양로원 · 24-1
- 201m · 3단지관리사무소 · 569
- 224m · 3단지 · 569
- 241m · 부평서중.부광고 · 24-1
- 283m · 현대3단지 · 103, 14-1, 20, 556, 567
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-11-20, 주식회사 오케이저축은행)
→ 가압류(2023-11-20)가 현 소유자 취득일(2022-05-18) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-11-20 · 주식회사 오케이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-02-23 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 정옥란 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-03-12 | 가압류 | 임○○ | 1885만 | 말소 |
| 갑3 | 21-04-19 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-06-29 | 1번정옥란지분가압 류 | 유○○ | 1870만 | 말소 |
| 갑5 | 21-07-12 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-05-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 서○ | 3억 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 22-05-18 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑7 | 23-11-20 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 5196만 | 말소기준 |
| 갑8 | 24-01-15 | 강제경매개시결정 | 주식회사오케이저축은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 24-02-29 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 4629만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-11-04 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-01-16 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-02-23 | 근저당권설정 | 도림신용협동조합 | 24억 | 말소 |
| 을2 | 22-05-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-02-19 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4430만
- 매각비용
- 366만
- 배당 가능액
- 2억 4063만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
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