인천지법 2025타경503286-1 더갤러리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1809만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.25㎡ (2.8평)

건물면적

77.54㎡ (23.5평)

토지면적

9.25㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1180만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4039만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더갤러리 · 77.54㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 528-9 · 9.25㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2017.8.31.) 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설, 제1종근린생활시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 주상용 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 중로와 접하고, 서측 및 남측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 (1) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 2) 기호 (2) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 3) 기호 (3) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로 118, 2층101-202호 (부평동,더갤러리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 업무시설(주거

인천광역시 부평구 부평동 528-9 2층101-202호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

길OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 부평구 부평문화로 118, 2층101-202호 (부평동,더갤러리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,제1종근린생활시설 지2층674.07㎡ 지1층777.42㎡ 1층 385.59㎡ 2층 743.12㎡ 3층 743.12㎡ 4층 743.12㎡ 5층 743.12㎡ 6층 743.12㎡ 7층 743.12㎡ 8층 743.12㎡ 9층 743.12㎡ 10층 743.12㎡ 11층 743.12㎡ 12층 743.12㎡ 13층 743.12㎡ 14층 743.12㎡ 철근콘크리트구조 77.54㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 669m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 699m · 부평서초등학교병설유치원
• 716m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 724m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 796m · 부광초등학교 · 초등학교
• 826m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 829m · 부개고등학교 · 고등학교
• 840m · 부일여자중학교 · 중학교
• 849m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 850m · 부평여자중학교 · 중학교
• 896m · 부평중학교 · 중학교

버스

• 121m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 131m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 150m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 153m · 해물탕거리 · 579
• 158m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 1809만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1631만

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