인천지법 2025타경503316-1 한승타워2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4553만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.83㎡ (3.3평)

건물면적

73.66㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1455만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로328번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한승타워2차 · 73.66㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 250-18 · 10.83㎡ (3.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선""부평시장역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 시장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하며, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 건물내 3층 301호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서상 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥로328번길 20-10, 3층301호 (부평동,한승타워2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14

인천광역시 부평구 부평동 250-18 3층301호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OO(OOOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부흥로328번길 20-10, 3층301호 (부평동,한승타워2차) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 업무시설,공동주택 지1층 427.53㎡ 1층 92.29㎡ 2층 458.3㎡ 3층 458.3㎡ 4층 458.3㎡ 5층 458.3㎡ 6층 458.3㎡ 7층 458.3㎡ 8층 458.3㎡ 9층 458.3㎡ 10층 458.3㎡ 11층 373.74㎡ 12층 373.74㎡ 13층 373.74㎡ 14층 373.74㎡ 철근콘크리트구조 73.66㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 428m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 504m · 부평고등학교 · 고등학교
• 518m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 525m · 부평중학교 · 중학교
• 554m · 부평서초등학교병설유치원
• 607m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 777m · 부광초등학교 · 초등학교
• 787m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 815m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 849m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 866m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 부평4동성당 · 555, 565
• 125m · 부평4동성당 · 551, 565
• 177m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 209m · 부평시장(당약국) · 555
• 222m · 부평시장(용갈비) · 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-02, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 4553만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4334만

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