인천지법 2025타경503323-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 9016만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.39㎡ (10.4평)

건물면적

46.03㎡ (13.9평)

토지면적

34.39㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8400만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 46.03㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈산동 0045-0005 · 34.39㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '영선초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 인천1호선 '갈산역'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2016.04.01.) 외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 하이샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)(거실 및 주방, 방3, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 평천로 387-9, 3층303호 (갈산동,은진빌리지 1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 도시형생활

인천광역시 부평구 갈산동 45-3 3층303호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

점유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 부평구 평천로 387-9, 3층303호 (갈산동,은진빌리지 1동) · 철큰콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 19.27㎡ 2층 159.64㎡ 3층 159.64㎡ 4층 159.64㎡ 5층 159.64㎡ 철근콘크리트구조 46.03㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 삼산중학교 · 중학교
• 347m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 405m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 592m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 692m · 부일중학교 · 중학교
• 763m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 834m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 870m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 931m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 948m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1022m · 영선고등학교 · 고등학교
• 1057m · 인천후정초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 삼산사거리 · 34, 79
• 83m · 삼산사거리.한국아파트 · 526, 555
• 109m · 갈산동천주교회 · 555, 79, 9300
• 123m · 갈산동천주교회맞은편 · 111, 111B, 24-1, 571, 87, 9300
• 145m · 삼산사거리(한국아파트) · 10, 34, 526, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

9016만

매각비용

135만

배당 가능액

8880만

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