인천지법 2025타경503446-1 서보한마음102

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.18㎡ (4.0평)

건물면적

59.72㎡ (18.1평)

토지면적

13.18㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로912번길

건물 · 대지권

건물

서보한마음102 · 59.72㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 671-8 · 제3종일반주거지역 · 13.18㎡ (4.0평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천동수중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 ""동수역""이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건 내 제10층 제1005호로서, (사용승인일 : 2017.04.05.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금215,000,000원, -임대차계약일자 2021년01월13일 -확정일자 2021년01월25일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경인로912번길 31, 10층1005호 (부평동,서보한마음102) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 13층 업무시설

인천광역시 부평구 부평동 671-8 10층1005호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 부평구 경인로912번길 31, 10층1005호 (부평동,서보한마음102) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 업무시설 지1층 59.45 ㎡ 1층 76.6 ㎡ 2층 369.86 ㎡ 3층 369.86 ㎡ 4층 369.86 ㎡ 5층 369.86 ㎡ 6층 369.86 ㎡ 7층 369.86 ㎡ 8층 369.86 ㎡ 9층 369.86 ㎡ 10층 369.86 ㎡ 11층 369.86 ㎡ 12층 369.86 ㎡ 13층 92.17 ㎡ 철근콘크리트구조 59.72 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 인천동수중학교 · 중학교
• 185m · 부일여자중학교 · 중학교
• 317m · 인천성동학교
• 343m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 348m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 366m · 부일여자중학교 · 중학교
• 455m · 경잘종합학교
• 849m · 부원중학교 · 중학교
• 854m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 944m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 1087m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 1133m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 39m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 561, 562
• 79m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 43, 561, 562
• 156m · 인천성모병원후문 · 37, 43, 561, 562
• 166m · 부평남초등학교앞 · 45
• 172m · 동수역1번출구 · 14-1, 37, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

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