인천지법 2025타경503606-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.21㎡ (4.0평)

건물면적

48.18㎡ (14.6평)

토지면적

13.21㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 414만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로84번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 48.18㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 119-9 · 13.21㎡ (4.0평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

추OO

소유자

추OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 7층 건내 5층 502호로서 (사용승인일: 2012.9.6.) 외벽: 돌붙임 및 스톤코트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 제2종근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역,과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥북로84번길 7, 5층 502호 (부평동,뉴현대팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 7

인천광역시 부평구 부평동 119-9 5층 502호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

북OOOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

추OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 부평구 부흥북로84번길 7, 5층 502호 (부평동,뉴현대팰리스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 7층 제2종근린생활시설 및 공동주택 1층 19.66 ㎡ 2층 171.98 ㎡ 3층 171.98 ㎡ 4층 155.84 ㎡ 5층 155.84 ㎡ 6층 155.84 ㎡ 7층 112.28 ㎡ 옥탑1층 17.06 ㎡ 철근콘크리트구조 48.18 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 부평중학교 · 중학교
• 363m · 부평고등학교 · 고등학교
• 385m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 486m · 부광중학교 · 중학교
• 494m · 부광초등학교 · 초등학교
• 499m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 522m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 531m · 부흥중학교 · 중학교
• 561m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 630m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 700m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 848m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 부흥로터리 · 565
• 171m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 192m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 200m · 인천축산농협 · 565
• 203m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-21, 주식회사 국민행복기금)

→ 가압류(2023-07-21)가 현 소유자 취득일(2021-05-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 68,337,500원 (낙찰가 122,500,000원 기준 · 배당 120,662,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-21 · 주식회사 국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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