경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경503675-1
인천광역시 부평구 부흥로111번길 39, 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부흥로111번길 39, 1층102호
- 감정가
- 9400만
- 최저가
- 6580만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 36.99㎡ (11.2평) · 토지 22.98㎡ (7.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 588만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6580만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.98㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 36.99㎡ (11.2평)
- 토지면적
- 22.98㎡ (7.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 658만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3062만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부흥로111번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 36.99㎡ (11.2평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 산곡동 111-44 · 22.98㎡ (7.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '산곡남중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반주위환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브기와지붕 3층건 내 1층 102호로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 페인팅 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시, 알미늄샷시 등 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 1단의 가장형의 토지로서, 현재 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동측의 포장도로 및 북측의 막다른 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-04 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 25-01-22 | sd | 2025.01.31 도달 |
| 25-01-22 | sd | 2025.01.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥로111번길 39, 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 3층 다세대주택임
인천광역시 부평구 산곡동 251-6 1층102호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 시OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-17 · 인천광역시 부평구 부흥로111번길 39, 1층102호 · 벽돌조 슬래브기와지붕3층 다세대주택 1층 83.33㎡ 2층 83.33㎡ 3층 83.33㎡ 지하 79.97㎡ 벽돌조 36.985㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 308m · 산곡남중학교 · 중학교
- 355m · 산곡여자중학교 · 중학교
- 404m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
- 422m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
- 627m · 산곡중학교 · 중학교
- 690m · 인천부마초등학교 · 초등학교
- 710m · 부마초등학교 · 초등학교
- 730m · 인천미산초등학교 · 초등학교
- 830m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
- 832m · 인천대정초등학교 · 초등학교
- 862m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
- 865m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
버스
- 108m · 대륭맨숀 · 103, 14-1, 556, 567
- 141m · 대륭맨숀 · 103, 14-1, 556, 567
- 151m · 뉴서울1차아파트(하차전용) · 574
- 161m · 뉴서울1차아파트 · 574
- 162m · 미추홀아파트 · 24-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2000-10-12, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 00-10-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-10-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-09-26 | 가압류 | 코오롱할부금융주식회사 | 404만 | 말소 |
| 갑3 | 99-10-21 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 550만 | 말소 |
| 갑4 | 00-10-12 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 01-10-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 02-03-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-03-20 | 가압류 | 씨에이치비밸류미트이천일년제일차자산 유동화전문유한회사 | 355만 | 말소 |
| 갑8 | 03-03-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 04-03-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-04-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-08-18 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-09-04 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 889만 | 말소 |
| 갑13 | 16-11-02 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-09-25 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-04-15 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 22-05-12 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 24-11-12 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-11-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-12-05 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-01-21 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 91-10-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 96-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사경은상호신용금고 | 2000만 | 말소 |
| 을3 | 97-01-22 | 근저당권설정 | 주식회사보람은행 | 1200만 | 말소 |
| 을4 | 97-09-11 | 근저당권설정 | 홍○○ | 1500만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-08-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 24-11-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 24-11-06 | 3번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을6 | 24-11-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-11-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 25-02-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6580만
- 매각비용
- 98만
- 배당 가능액
- 6481만
- 소유자 잔여
- 6481만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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