인천지법 2025타경503750-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 5차 매각기일 · 최저가 3292만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.61㎡ (6.2평)

건물면적

32.70㎡ (9.9평)

토지면적

20.61㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 601만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 32.70㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

갈산동 65-1 · 20.61㎡ (6.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""부평북초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로 288-8, 가동 4층401호 (갈산동,목련빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 4층

인천광역시 부평구 갈산동 65-1 가동 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

와OOOOOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 부평구 주부토로 288-8, 가동 4층401호 (갈산동,목련빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 45.15㎡ 1층 77.85㎡ 2층 76.32㎡ 3층 76.32㎡ 4층 76.32㎡ 철근콘크리트조 32.70㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 76m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 606m · 안남고등학교 · 고등학교
• 712m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 726m · 삼산중학교 · 중학교
• 829m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 839m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 879m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 996m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1011m · 부일중학교 · 중학교
• 1069m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1120m · 갈산중학교 · 중학교
• 1150m · 갈월초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 부평북초등학교 · 571, 581, 582
• 147m · 태화아파트 · 1500인천
• 195m · 갈산사거리 · 571, 581, 582
• 205m · 갈산새마을금고 · 34, 526, 555, 571
• 238m · 갈산사거리 · 581, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 와이즈에셋대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 와이즈에셋대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3292만

매각비용

49만

배당 가능액

3243만

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