인천지법 2025타경503835-1 명품하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 5656만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.60㎡ (7.4평)

건물면적

46.53㎡ (14.1평)

토지면적

24.60㎡ (7.4평)

제시외면적

5.22

보증금

565만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9964만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마장로144번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 명품하우스 · 46.53㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

산곡동 369-228 · 24.60㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "대정초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트 및 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생설비와 급배수설비 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 산곡동 369-228 및 369-457은 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.본건 부합물 종물로서 제시외 ㄱ, ㄴ 에 대하여는 평가명세표 및 사진등을 참조하여 주시고, 2.본건 등기사항전부증명서 상 을구 순위번호 3 주택임차권 등기가 등재되어 있음. 3.본건 401호 출입문에 부착되어 있는 누수 안내문에 대하여는 평가서와 사진 등을 참조하여 주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 마장로144번길 21, 1동 4층401호 (산곡동,명품하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층

인천광역시 부평구 산곡동 369-228 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 41.31㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

고OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

배OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 부평구 마장로144번길 21, 1동 4층401호 (산곡동,명품하우스) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 1층 11.88㎡ 2층 145.12㎡ 3층 127.35㎡ 4층 112.16㎡ 5층 100.24㎡ 철근콘크리트조 41.31㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 470m · 부광고등학교 · 고등학교
• 486m · 부광고등학교 · 고등학교
• 569m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 574m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 596m · 부평서중학교 · 중학교
• 601m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 620m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 653m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 878m · 산곡남중학교 · 중학교
• 973m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 985m · 부원중학교 · 중학교

버스

• 91m · 인평자동차고 · 103, 14-1, 20, 556, 567
• 115m · 인평자동차고 · 103, 14-1, 20, 556, 567
• 149m · 현대아파트116동 · 569, 570
• 165m · 현대아파트119동 · 569, 570
• 190m · 현대209동 · 569, 570

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-20

배당

입찰가 (최저가)

5656만

매각비용

84만

배당 가능액

5571만

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