인천지법 2025타경503965-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 4차 매각기일 · 최저가 4253만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.39㎡ (6.2평)

건물면적

39.97㎡ (12.1평)

토지면적

20.39㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

425만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3235만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원길로21번길

건물 · 대지권

건물

39.97㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

청천동 234-26 · 20.39㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천도서관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기존 주거지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 지하철7호선 '부평구청역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층 502호로서, (사용승인일:2002.04.03) 외벽: 드라이비트 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭7미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 원길로21번길 15, 302동 5층502호 (청천동,삼정에이스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층

인천광역시 부평구 청천동 234-26 302동 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

인OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 부평구 원길로21번길 15, 302동 5층502호 (청천동,삼정에이스빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 11.34㎡ 2층 91.27㎡ 3층 91.27㎡ 4층 91.27㎡ 5층 91.27㎡ 철근콘크리트조 39.965㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 282m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 322m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 352m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 650m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 656m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 662m · 부원초등학교 · 초등학교
• 673m · 부마초등학교 · 초등학교
• 674m · 부원초등학교 · 초등학교
• 771m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 838m · 산곡남중학교 · 중학교
• 984m · 청천중학교 · 중학교

버스

• 103m · 청천도서관 · 560, 582
• 104m · 동광제일교회 · 582
• 106m · 대진아파트 · 560, 582
• 191m · 쌍용아파트정문 · 560, 582
• 193m · 금호아파트 · 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-29, 김중욱)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-29 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4253만

매각비용

63만

배당 가능액

4189만

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