인천지법 2025타경504203-1 위더스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8967만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.56㎡ (4.4평)

건물면적

59.26㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4723만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

창휘로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 위더스타운 · 59.26㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

십정동 180-38 · 14.56㎡ (4.4평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 백운역이 소재하는 등 전반적인 대중교통사장은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 9층 902호로서, 외벽: 석재붙임 및 스톤코팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 새시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 장방형 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-12-30)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 창휘로 22-24, 9층902호 (십정동,위더스타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 10층 업무시설

인천광역시 부평구 십정동 180-38 9층902호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

광OOOO

임차권자

유OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 창휘로 22-24, 9층902호 (십정동,위더스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지1층 47.56㎡ 1층 58.4㎡ 1층 23.8㎡ 2층 214.4㎡ 3층 214.4㎡ 4층 214.4㎡ 5층 214.4㎡ 6층 281.56㎡ 7층 281.56㎡ 8층 281.56㎡ 9층 281.56㎡ 10층 281.56㎡ 옥탑1층 23.8㎡ 철근콘크리트구조 59.26㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 488m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 496m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 546m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 633m · 제일고등학교 · 고등학교
• 647m · 인천성동학교
• 710m · 백운초등학교 · 초등학교
• 723m · 부평서중학교 · 중학교
• 779m · 부일여자중학교 · 중학교
• 782m · 인천동수중학교 · 중학교
• 847m · 부광고등학교 · 고등학교
• 855m · 부광고등학교 · 고등학교

버스

• 221m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 249m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 277m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 286m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 296m · 백운역 · 539, 556, 564, 564-1, 567, 568, 569

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-02

배당

입찰가 (최저가)

8967만

매각비용

134만

배당 가능액

8832만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다