인천지법 2025타경504296-1 서광팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.59㎡ (5.0평)

건물면적

59.56㎡ (18.0평)

토지면적

16.59㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평공원로

건물 · 대지권

건물

서광팰리스 · 59.56㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 283-58 · 16.59㎡ (5.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평공원"" 서측 인근 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 '""백운역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '업무시설(오피스텔)'로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남동측 및 북서측으로 포장된 공도와 각각 접하고 있으며, 건물 출입은 남동측 공도를 통해서 하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평공원로 27, 6층 601호 (부평동,서광팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 10

인천광역시 부평구 부평동 283-58 6층 601호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 부평구 부평공원로 27, 6층 601호 (부평동,서광팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 10층 공동주택 및 업무시설 지1층 74.94㎡ 1층 87.61㎡ 2층 413.77㎡ 3층 413.77㎡ 4층 413.77㎡ 5층 413.77㎡ 6층 413.77㎡ 7층 331.5㎡ 8층 331.5㎡ 9층 331.5㎡ 10층 300.97㎡ 철근콘크리트구조 59.56㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 442m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 539m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 543m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 665m · 부평서중학교 · 중학교
• 675m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 688m · 부원중학교 · 중학교
• 700m · 부광고등학교 · 고등학교
• 717m · 부광고등학교 · 고등학교
• 743m · 인천성동학교
• 762m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 814m · 부평남초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 현대아파트 · 10, 111, 111-2, 112, 1400, 2, 23, 24-1, 30, 302, 302B, 34, 35, 556, 564, 568
• 242m · 현대아파트 · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 1400, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35, 556, 564, 568
• 259m · 행복육교 · 557A
• 284m · 2001아울렛 · 556, 570
• 322m · 현대102동 · 570

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다