인천지법 2025타경504340-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 3567만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.65㎡ (4.7평)

건물면적

32.45㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

356만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2653만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로35번길

건물 · 대지권

건물

32.45㎡ (9.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 375-92 · 15.65㎡ (4.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독,공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 적타일 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 6미터, 서측으로 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-03-12) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥북로35번길 18, 4층401호 (부평동,현대빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

인천광역시 부평구 부평동 375-92 4층401호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 부평구 부흥북로35번길 18, 4층401호 (부평동,현대빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층72.38㎡ 2층82.40㎡ 3층82.40㎡ 4층78.93㎡ 지층72.38㎡ 철근콘크리트조 32.45㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 부평고등학교 · 고등학교
• 176m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 307m · 부평중학교 · 중학교
• 349m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 368m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 575m · 부원초등학교 · 초등학교
• 590m · 부원초등학교 · 초등학교
• 596m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 824m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 834m · 부평서초등학교병설유치원
• 838m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 858m · 갈산중학교 · 중학교

버스

• 88m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 127m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 170m · 부평래미안아파트 · 556, 571, 581
• 344m · 굴포천역(부평농협) · 1200인천
• 367m · 백마장입구 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-17, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 84,863,080원 (낙찰가 35,672,000원 기준 · 배당 35,136,920원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3567만

매각비용

53만

배당 가능액

3513만

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