인천지법 2025타경504357-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.78㎡ (13.5평)

건물면적

60.58㎡ (18.3평)

토지면적

44.78㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6428만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로834번길

건물 · 대지권

건물

60.58㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 768-331 · 44.78㎡ (13.5평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 희망체육공원 남동측 인근에 위치하는 강남주택 2층 201호로서 주위는 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 2층 201호로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약6미터, 서측으로 폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구{도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경인로834번길 51, 2층 201호 (부평동,강남주택) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 3층 공동주

인천광역시 부평구 부평동 768-331 2층 201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

의OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 부평구 경인로834번길 51, 2층 201호 (부평동,강남주택) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택(다세대주택) 1층 71.5㎡ 2층 136.44 ㎡ 3층 136.44 ㎡ 철근콘크리트구조 60.58㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 인천성동학교
• 462m · 인천동수중학교 · 중학교
• 466m · 부일여자중학교 · 중학교
• 733m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 767m · 제일고등학교 · 고등학교
• 809m · 경잘종합학교
• 844m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 854m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 992m · 부일여자중학교 · 중학교
• 1047m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 1053m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 1069m · 백운초등학교 · 초등학교

버스

• 275m · 희망체육공원입구 · 557, 557A, 561, 562
• 283m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 287m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 326m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 337m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-17, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,741,300원 (낙찰가 77,420,000원 기준 · 배당 76,258,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7742만

매각비용

116만

배당 가능액

7625만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다