인천지법 2025타경504609-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 3000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

5.39㎡ (1.6평)

건물면적

8.07㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

300만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로

건물 · 대지권

건물

8.07㎡ (2.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

산곡동 180-116 · 5.39㎡ (1.6평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOO OOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '산곡중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조슬래브붕 5층 건물 내 4층 404호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 인접 공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 매각지분 공유자 15분의2 갑구 순위번호 2번 심**지분 전부임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 원적로 288, 가동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 아파트임.

인천광역시 부평구 산곡동 180-116 가동 4층404호 · 철근콩크리트조 60.54㎡

부동산표시목록

공유자

배OO

공유자

심OO

교부권자

부OO

근저당권자

한OOOOO

임차인

배OO

임차인

이OO

채권자

유OOOO OOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 원적로 288, 가동 4층404호 · 철근콩크리트조 60.54㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 원적로 288, 가동 4층404호 · 철근콩크리트조 60.54㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 산곡중학교 · 중학교
• 295m · 명신여고 / 인천외고
• 416m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 454m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 461m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 471m · 세일고등학교 · 고등학교
• 719m · 부마초등학교 · 초등학교
• 728m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 781m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 814m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 961m · 청천중학교 · 중학교
• 990m · 산곡남중학교 · 중학교

버스

• 44m · 삼보아파트 · 1200, 556
• 52m · 삼보아파트 · 11, 24, 24-1, 28, 67-1
• 56m · 부평신일 · 쌍용아파트 · 556
• 72m · 부평신일.쌍용아파트 · 11, 1200, 24, 24-1, 28, 67-1
• 131m · 명신여자고등학교 · 11, 24, 24-1, 28, 556, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1987-01-22, 한국주택은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 87-01-22 · 한국주택은행

배당

입찰가 (최저가)

3000만

매각비용

45만

배당 가능액

2955만

소유자 잔여

2955만

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