인천지법 2025타경505107-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1564만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.92㎡ (2.7평)

건물면적

66.77㎡ (20.2평)

토지면적

8.92㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1156만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3700만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로116번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 66.77㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 555-1 · 8.92㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역' 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 공동주택단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층·지상14층 건물 내 제3층 제307호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""업무시설(오피스텔)"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로116번길 28, 3층307호 (부평동,비잔티움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 업무시설

인천광역시 부평구 부평동 555-1 3층307호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

허OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 부평구 부평문화로116번길 28, 3층307호 (부평동,비잔티움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 120.41㎡ 1층 159.13㎡ 2층 524.92㎡ 3층 524.92㎡ 4층 524.92㎡ 5층 524.92㎡ 6층 524.92㎡ 7층 524.92㎡ 8층 524.92㎡ 9층 524.92㎡ 10층 524.92㎡ 11층 524.92㎡ 12층 524.92㎡ 13층 524.92㎡ 14층 524.92㎡ 옥탑1층 73.12㎡ 철근콘크리트구조 66.77㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 647m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 694m · 부평서초등학교병설유치원
• 711m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 724m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 736m · 부일여자중학교 · 중학교
• 858m · 부개고등학교 · 고등학교
• 883m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 890m · 부광초등학교 · 초등학교
• 896m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 906m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 909m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 66m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 89m · 농협로타리 · 574, 585
• 106m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 126m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585
• 128m · 농협로타리 · 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-25, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-11-25)가 현 소유자 취득일(2022-09-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 123,094,600원 (낙찰가 115,640,000원 기준 · 배당 113,905,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1564만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1390만

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