인천지법 2025타경505206-1 엠타워식스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 682만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.12㎡ (2.8평)

건물면적

71.52㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1068만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로334번길

건물 · 대지권

건물

엠타워식스 · 71.52㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 241-1 · 9.12㎡ (2.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘인천부흥초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 생활편익시설, 오피스텔, 공동주택 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하1층/지상15층 중 제5층 제509호로서, 외벽 : 인조석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

수세식 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측, 서측으로 각각 노폭 약 30미터, 8미터, 8미터 정도의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 5층509호 (부평동,엠타워식스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층 업무시설(주거

인천광역시 부평구 부평동 241-1 5층509호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OO(OOOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

허OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 5층509호 (부평동,엠타워식스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브 지붕 15층 업무시설,제1종근린생활시설 지1층 199.45㎡ 1층 505.87㎡ 2층 820㎡ 3층 820㎡ 4층 820㎡ 5층 820.03㎡ 6층 820.03㎡ 7층 820.03㎡ 8층 820.03㎡ 9층 820.03㎡ 10층 820.03㎡ 11층 820.03㎡ 12층 820.03㎡ 13층 820.03㎡ 14층 820.03㎡ 15층 820.03㎡ 옥탑2층 69.76㎡ 옥탑1층 61.79㎡ 철근콘크리트구조 71.52㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 438m · 부평중학교 · 중학교
• 452m · 부평고등학교 · 고등학교
• 490m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 537m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 664m · 부광초등학교 · 초등학교
• 677m · 부평서초등학교병설유치원
• 699m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 731m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 754m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 787m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 820m · 부광중학교 · 중학교

버스

• 74m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 100m · 부평4동성당 · 555, 565
• 131m · 부평4동성당 · 551, 565
• 197m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 226m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-02, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 682만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 521만

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